Mở Phòng Tập Pilates Cần Bao Nhiêu Vốn? Bóc Tách Theo 3 Quy Mô
Ngày 06-08-2026 Lượt xem 78
Ba cấu hình studio Pilates theo diện tích, kèm chi phí thiết bị thực tế, các khoản hay bị tính thiếu và bài toán điểm hoà vốn từ kinh nghiệm vận hành 4 cơ sở.
Setup studio Pilates · Bài toán vốn
Con số bạn đọc được trên mạng thường dao động từ 500 triệu đến 1,5 tỷ — khoảng quá rộng để lập kế hoạch. Bài này chia nhỏ theo ba quy mô cụ thể, với phần thiết bị tính bằng giá thật chứ không phải ước lượng.
StrongFit đã tự setup và đang vận hành 4 cơ sở Pilates tại Hải Phòng. Những con số dưới đây đến từ chính các bản dự trù chúng tôi dùng cho cơ sở của mình, không phải bảng tính lý thuyết.
Bản 3D một studio Pilates không gian mở — số máy được tính ngược từ diện tích và mô hình lớp, không phải ngược lại.
Nguyên tắc trước tiên: tính số máy từ mô hình lớp
Sai lầm phổ biến nhất của studio mở mới là chọn số máy theo ngân sách còn lại sau khi trả tiền mặt bằng và thi công. Đúng ra phải làm ngược: chốt mô hình lớp trước, suy ra số máy, rồi mới biết cần bao nhiêu vốn.
Mỗi Reformer cần 6-8m² tính cả lối đi và khoảng an toàn hai bên.
Lớp nhóm 1-4 cần tối thiểu 4 Reformer cùng dòng để lớp đồng bộ về mức kháng lực.
Lớp nhóm 1-2 và 1-1 linh hoạt hơn nhưng doanh thu trên mỗi mét vuông thấp hơn — cần đơn giá buổi cao hơn để bù.
Một Cadillac và một Wunda Chair phục vụ được cả studio, không cần nhân theo số lớp.
Cấu hình 1 — Studio khởi điểm, 60-80m²
Mô hình phù hợp cho HLV tự mở studio riêng hoặc thử nghiệm thị trường ở khu dân cư. Chạy lớp 1-1 và 1-2 là chính.
Hạng mục
Số lượng
Ước tính
Reformer with Tower (khung gỗ sồi)
4
~139.000.000đ
Ladder Barrel
1
~9.400.000đ
Wunda Chair
1
~8.900.000đ
Spine Corrector
2
~6.800.000đ
Phụ kiện, thảm, gương, kệ
—
~25.000.000đ
Cộng thiết bị
~189.000.000đ
Thi công, nội thất, điện nước
—
~120.000.000đ
Cọc mặt bằng + 3 tháng vận hành
—
~150.000.000đ
Tổng vốn khởi điểm
~460.000.000đ
Chưa gồm chi phí marketing khai trương và lương HLV trước khi có doanh thu ổn định.
Cấu hình 2 — Studio boutique, 100-150m²
Đây là quy mô chúng tôi đánh giá tối ưu nhất cho thị trường tỉnh và các quận ngoài trung tâm thành phố lớn: đủ máy để chạy lớp nhóm 1-4 kín khung giờ vàng, mà chưa phải gánh mặt bằng quá nặng.
Hạng mục
Số lượng
Ước tính
Reformer with Tower (gỗ sồi hoặc maple)
8
~278.000.000 – 350.000.000đ
Cadillac / Trapeze Table
1
~24.200.000đ
Ladder Barrel
2
~18.800.000đ
Wunda Chair
2
~17.800.000đ
Spine Corrector
4
~13.600.000đ
Phụ kiện, thảm, gương, kệ
—
~45.000.000đ
Cộng thiết bị
~397.000.000 – 470.000.000đ
Thi công, nội thất, hệ thống âm thanh
—
~250.000.000đ
Cọc mặt bằng + 3 tháng vận hành
—
~300.000.000đ
Tổng vốn
~950.000.000 – 1.020.000.000đ
Bố trí 8 Reformer cho lớp nhóm — khoảng cách giữa các máy quyết định trải nghiệm nhiều hơn số lượng máy.
Khu lễ tân và chờ: hạng mục hay bị cắt khi cạn ngân sách, nhưng lại ảnh hưởng trực tiếp tới tỉ lệ chốt gói của khách tới trải nghiệm.
Cấu hình 3 — Studio cao cấp, 150-250m²
Quy mô này chỉ nên làm khi bạn đã có tệp khách sẵn hoặc thương hiệu đủ mạnh để lấp đầy lớp trong 6 tháng đầu. Chi phí cố định mỗi tháng cao, sai một bước về vị trí là rất khó cứu.
Hạng mục
Số lượng
Ước tính
Reformer with Tower (maple hoặc khung nhôm)
12
~493.000.000 – 600.000.000đ
Cadillac / Trapeze Table
2
~48.400.000 – 65.700.000đ
Ladder Barrel
3
~28.200.000 – 37.900.000đ
Wunda Chair
3
~26.700.000 – 36.600.000đ
Spine Corrector
6
~20.400.000 – 35.100.000đ
Phụ kiện, thảm, gương, kệ
—
~80.000.000đ
Cộng thiết bị
~697.000.000 – 855.000.000đ
Thi công, nội thất cao cấp
—
~450.000.000đ
Cọc mặt bằng + 3 tháng vận hành
—
~500.000.000đ
Tổng vốn
~1,65 – 1,8 tỷ
Studio quy mô lớn cần chia khu rõ: khu lớp nhóm, khu 1-1, khu apparatus và khu chờ — bố trí sai sẽ khiến âm thanh lớp này ảnh hưởng lớp kia.
Bốn khoản hay bị tính thiếu
Ba tháng vận hành trước điểm hoà vốn. Lương HLV, lễ tân, điện nước và tiền thuê vẫn phải trả trong khi lớp chưa đầy. Đây là khoản làm nhiều studio đóng cửa dù thiết bị vẫn còn mới.
Chi phí lắp đặt và cân chỉnh máy. Cadillac và Reformer with Tower phải lắp tại chỗ, cân chỉnh mặt sàn. Nếu nhà cung cấp tính riêng, mỗi máy có thể đội thêm vài triệu.
Đào tạo đội ngũ. HLV biết tập Pilates khác với HLV biết dạy trên máy và biết bán gói. Thiếu phần này, máy đẹp vẫn không ra doanh thu.
Dự phòng biến động tỷ giá. Thiết bị nhập khẩu thanh toán bằng ngoại tệ. Khoảng cách từ lúc chốt giá tới lúc thanh toán có thể vài tuần — nên để dự phòng 3-5%.
Con số đáng nhớ nhất
Với studio boutique 8 máy, chạy lớp nhóm 1-4 lấp đầy 60% khung giờ, phần thiết bị thường hoàn vốn trong 14-20 tháng. Nếu bản kế hoạch của bạn cho ra con số ngắn hơn 12 tháng, gần như chắc chắn bạn đang tính thiếu chi phí vận hành ở đâu đó.
Câu hỏi thường gặp
Nên mua máy trước hay thi công trước?
Chốt cấu hình máy trước, vì vị trí ổ điện, kích thước khoảng trống và tải sàn đều phụ thuộc vào máy. Thi công xong mới chọn máy là cách nhanh nhất để phải đục lại tường.
Thời gian từ lúc chốt đơn tới lúc khai trương?
Thiết bị về trong 30-40 ngày. Nếu thi công song song, tổng thời gian từ chốt phương án tới khai trương thường là 60-75 ngày.
Có nên mua máy cũ để tiết kiệm?
Với Ladder Barrel và Spine Corrector thì chấp nhận được. Với Reformer thì không nên: ray trượt và lò xo là bộ phận hao mòn, và bạn không biết máy đã chạy bao nhiêu giờ.
StrongFit có làm trọn gói không?
Có. Từ thiết kế mặt bằng, decor, cung cấp và lắp đặt thiết bị, tới đào tạo vận hành cho đội ngũ. Giao hàng và triển khai toàn quốc.
